REHABILITACIÓN INTEGRAL CEIP

ANTONIO MORENO ROSALES

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LOCALIZACIÓN: CALLE DEL OLMO 4, CENTRO 28012 MADRID

PROPIEDAD: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A. (EMVS)

SUPERFICIE: 4.403,87 m2

ARQUITECTO: ADOLFO SALCEDO JIMENEZ

PRESUPUESTO: 5.103.292,68 €

TIPOLOGÍA: REFORMA

EL BARRIO EN EL QUE SE SITÚA EL COLEGIO ANTONIO MORENO ROSALES se comienza a ocupar en la segunda mitad del siglo XVI con el nombramiento de Madrid como capital de España en 1561. Se incluye dentro del Catálogo de Protecciones Especiales ya que se localiza en el interior del Área Especial de la Cerca y Arrabal de Felipe II del PGOUM, pese a que la parcela quedaría extramuros pero próxima al núcleo amurallado de la ciudad de la época.

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En los sucesivos planos de la Villa de Madrid como el de Texeira, en la maqueta León Gil de Palacios en la imagen central y otros documentos históricos aparece este edificio cuya construcción se atribuye en 1870, pero que debe ser anterior.

En el plano de Texeira, este barrio se conforma por manzanas de edificaciones de una o dos plantas, excepcionalmente alcanzan hasta cuatro, con cubierta a dos aguas y buhardillas, que cuentan con un espacio trasero abierto, que según los historiadores ha sido interpretado como huerto o corral.

El palacio fue construido por algún noble o personaje relevante a principios del siglo XIX o finales del XVIII y vendido en 1830 al marques de Molins. Desde el siglo XVII familias nobles residen en el entorno como el Marquesado de Ugena o el Ducado de Alba.

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Sólo se conserva un documento de 1782 en el Archivo de Villa, donde se describe el edificio a raíz de un expediente de obras con un informe redactado por Ventura Rodríguez donde se incluye el alzado de la fachada hacia la calle Olmo.

A principios del siglo XX el edificio objeto de esta rehabilitación integral se utiliza como escuela pública, uso que mantiene hasta la actualidad, y para el que se acometen distintas obras a lo largo del tiempo. Para 1920 ya se ha configurado el volumen existente del edificio con reformas de acondicionamiento en todas sus plantas para habilitarlo como centro de enseñanza con una terraza superior, un volumen que eleva una planta la construcción en la parte posterior del edificio, con forma de U y un nuevo volumen de dos niveles que ocupa el patio posterior.

No se tiene constancia de la tramitación de ninguna otra obra hasta la sustitución de la impermeabilización de la cubierta del cuerpo construido en el patio posterior en 1999 y las distintas obras para dar respuesta a la Denuncia y Orden de Reparación por la Dirección General de Control de la Edificación (expediente 711/2011/07477), así como a la ITE desfavorable 711/2011/06705 del año 2011.

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El edificio del CEIP se sitúa entre medianerías, con orientación Norte- Sur, con su fachada principal hacia la calle Olmo. El edificio principal que colmata la manzana desde que existe documentación de la zona se organiza en torno a un patio central. En la parte posterior se ocupa casi la totalidad de un primigenio patio en el testero sur, con un edificio anexo de dos plantas construido en 1918. En el lado este comparte un patio interior con el edificio con dirección calle Olmo nº6.

El edificio principal cuenta con 4 plantas sobre rasante (baja + III) y una planta sótano, mientras que el anexo sólo cuenta con dos plantas: una planta inferior enrasada con el nivel de sótano del edificio principal y el nivel del patio longitudinal que resulta entre ambos volúmenes, y otra, enrasada con la planta baja, además de la cubierta exterior del volumen que sirve como patio de juegos.

En el estado previo se localizaba en el patio trasero un andamio provisional que permitía la circulación entre las dos edificaciones.

El edificio del CEIP se sitúa entre medianerías, con orientación Norte- Sur, con su fachada principal hacia la calle Olmo. El edificio principal que colmata la manzana desde que existe documentación de la zona se organiza en torno a un patio central. En la parte posterior se ocupa casi la totalidad de un primigenio patio en el testero sur, con un edificio anexo de dos plantas construido en 1918. En el lado este comparte un patio interior con el edificio con dirección calle Olmo nº6.

El edificio principal cuenta con 4 plantas sobre rasante (baja + III) y una planta sótano, mientras que el anexo sólo cuenta con dos plantas: una planta inferior enrasada con el nivel de sótano del edificio principal y el nivel del patio longitudinal que resulta entre ambos volúmenes, y otra, enrasada con la planta baja, además de la cubierta exterior del volumen que sirve como patio de juegos.

En el estado previo se localizaba en el patio trasero un andamio provisional que permitía la circulación entre las dos edificaciones.

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El inmueble cuenta con tres accesos desde la calle Olmo: el principal en el centro de la fachada, otro a continuación del anterior, perteneciente a un local comercial y uno que servía como salida de emergencia, en el extremo noroeste de la fachada. Se mantienen los tres accesos con el mismo uso, habilitando un recorrido accesible con una rampa cumpliendo la normativa vigente desde el acceso situado al oeste.

El local comercial ocupa aproximadamente la mitad de la planta baja y la mayor parte de la planta sótano del edificio principal. Es utilizado como almacén por una empresa perteneciente a una de las familias de carpinteros,oficiales de utilería y decorados teatrales y de cine, más antiguas de Madrid.

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Realizamos un trabajo integral.  Nuestros proyectos abarcan desde la concepción del plan hasta la ejecución 360º.

https://www.flaticon.es/autores/vitaly-gorbachev  Calle Cardenal Belluga, 21. 28028 Madrid