REHABILITACIÓN CUBIERTA

PLAZA DE TOROS DE LA VENTAS

LOCALIZACIÓN: MADRID

PROPIEDAD: EMPRESA PÚBLICA OBRAS DE MADRID, GESTIÓN DE OBRAS E INFRAESTRUCTURAS

SUPERFICIE: 3.688,74 m2 (CUBIERTA) + 1.489,54 m2 (F.TECHO)

ARQUITECTO: JUSTO BENITO BATANERO

PRESUPUESTO: 962.942,26 €

TIPOLOGÍA: CONSERVACIÓN CUBIERTA Y RECONSTRUCCIÓN F.T.

CONSTRUIDA EN 1929, el mal estado  de  la cubierta de teja árabe, los canalones de recogida de agua de lluvia y los falsos techos de las andadas motivan esta intervención de rehabilitación en la Plaza de Toros de Las Ventas, incluida desde 1994 dentro del catálogo Bien de Interés Cultural de la Comunidad de Madrid.

La actuación se concentra en la reparación de la cubierta que cubre las andadas conformando el anillo principal de la Plaza e, incluye, el tramo de cubierta situado en el torreón de acceso principal. Además del mal estado de conservación, con numerosas filtraciones y deslizamiento de tejas, la afección de los canalones impide el correcto funcionamiento de toda la instalación de evacuación de agua por lo que se repara la red según su configuración original. El falso techo también se sustituye dado su estado de deterioro, ya que las placas de cartón yeso, que ocultan el falso techo de virutas de madera colocado tras el incendio de 1963, se desprendían como consecuencia de las condiciones exteriores de humedad y cambios de temperatura que afectan especialmente a las juntas. La estructura metálica, renovada durante la rehabilitación del año 63, fue verificada comprobando la capacidad de carga de las cerchas.

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EMPRESA RESTAURACIÓN EDIFICIOS MADRID
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Toda la intervención se compagina con la actividad de la Plaza, permitiendo la celebración de eventos durante los fines de semana y las ferias de San Isidro y Otoño del año 2018. Para ello, ha sido necesario la instalación de andamios apoyados al nivel de las andanadas, con ménsulas voladas que permiten acceder a cubierta desde el interior del anillo, suministrados por camiones grúa. Colindante a las torres de la plaza, desde el exterior, se instalan tanto montacargas para la elevación del material como tolvas de desescombro por tramos de intervención.

restauración y rehabilitación de edificios
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Para la restauración de la cubierta, tras el desmontaje para la selección y limpieza de las tejas árabes cerámicas, se desmonta también la base de panel sándwich de madera. El deterioro de los anclajes provocaba el desplazamiento de dicha base cubierta provocando las filtraciones localizadas por la entrada de agua. Una vez reparada la red de evacuación de aguas con el desmontaje de los canalones, se forma la base para la colocación de los nuevos canalones de zinc- titanio con remates de baldosín catalán. Por último, se impermeabilizará montando las placas de cemento reforzado de ondas regulares para la fijación de las tejas cerámicas parcialmente recuperada, colocada a canal y cobija recibidas con mortero mixto de cemento y cal.

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Una vez desmontado el falso techo existente y , tras la revisión y reparación de la estructura metálica, se coloca uno nuevo sobre las andanadas. Estos nuevos paneles de 300 mm de ancho, con tratamiento ignífugo sobre base de tablero MDF y acabado en madera lacada blanca, permite la restitución estética del despiece del falso techo original de virutas de madera ya que son de tamaño similar. Por último, se  colocan las luminarias conservando la instalación

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Realizamos un trabajo integral.  Nuestros proyectos abarcan desde la concepción del plan hasta la ejecución 360º.

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