REFORMA BLOQUE I COMPLEJO CAMPOS VELÁZQUEZ SEPI

LOCALIZACIÓN: DISTRITO DE CHAMARTÍN, MADRID

PROPIEDAD: SEPI, DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A. S.M.E.

SUPERFICIE: 4.108,54 m2

ARQUITECTO: IGNACIO PRIETO LEACHE

PRESUPUESTO: 813.298,95 €

TIPOLOGÍA: REHABILITACIÓN

EN  EL  BARRIO  EL  VISO del madrileño distrito de Chamartín, se localiza el Complejo Campos Velázquez de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) Desarrollo Empresarial, S.A., S.M.E. El bloque I, objeto de esta rehabilitación, es el localizado en el norte del conjunto que se desarrolla en paralelo a la calle colindante de Pedro de Valdivia. La intervención consigue que este edificio sea accesible cumpliendo la normativa vigente, adaptando tanto el ámbito exterior como interior así como la reforma integral  de  la  planta  baja y  gran parte  de la  planta  sótano. También  se sustituye la

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escalera exterior anterior, reforzando estructuralmente los apoyos y en cuanto a la  sectorización de incendios del edificio también se revisa, reparando los elementos dañados y mejorándola. Las principales actuaciones, por volumen de obra, se concentran en la reforma de las plantas baja y semisótano, adecuándolas a la funcionalidad actual de las oficinas, por lo que se reforma la práctica totalidad de la planta baja, así como en el semisótano, excepto la zona destinada a los archivos. Sin embargo, en el resto del edificio, derivado de las afecciones que se puedan ocasionar, las principales actuaciones se concentran en su adaptación a la normativa de accesibilidad y protección frente a incendios (pasiva y activa), adaptando los núcleos de comunicación verticales existentes y sustituyendo la escalera de emergencia exterior.  No  se  actúa  en  las  oficinas,  salvo

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para verificar o corregir la ignifugación de los patinillos que las atraviesan (machones de las fachadas de muro cortina). Se redistribuye la zona destinada a oficinas, ubicando los aseos detrás del mostrador de información, e instalando un falso techo fácilmente registrable en el vestíbulo. La centralita de incendios ubicada tras el mostrador, permanece operativa durante toda la ejecución de las obras. Para mejorar la accesibilidad y cumplir la normativa en el acceso al edificio, se elimina el peldaño del acceso, realizando una redistribución del peldañeado de la escalera. Se sustituyen para adecuar todas las puertas, dotando de sistema de bloqueo a la puerta automática de acceso al vestíbulo, sustituyendo la puerta abatible de dos hojas del distribuidor de ascensores, por una automática con sistema de bloqueo, así como realizando la sustitución de las puertas de los patinillos de la escalera, por unas RF, y eliminando la puerta de la escalera de acceso al semisótano.

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Realizamos un trabajo integral.  Nuestros proyectos abarcan desde la concepción del plan hasta la ejecución 360º.

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